Estimation théorique
Route de Nantas,42650 Saint Jean Bonnefonds (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Nantas,42650-Saint Jean Bonnefonds indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-Bonnefonds (42237), comprenant 6696 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-Bonnefonds (42237), comprenant 6696 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-01 | 26 | RUE JACQUARD | 4 | 75 | 53 | 185000€ | 2467€ |
2021-09-29 | 20 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 102 | 0 | 230500€ | 2260€ |
2021-10-14 | 21 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 94 | 0 | 230000€ | 2447€ |
2022-12-16 | 24 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 102 | 0 | 265000€ | 2598€ |
2019-07-15 | 36 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 102 | 0 | 100000€ | 980€ |
2021-06-28 | 48 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 102 | 0 | 234410€ | 2298€ |
2022-07-04 | 24 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 87 | 277 | 215000€ | 2471€ |
2022-11-30 | 13 | RUE CLAUDE FRANCOIS REVOLLIER | 6 | 112 | 668 | 260000€ | 2321€ |
2020-01-31 | 8 | RUE JACQUARD | 3 | 61 | 101 | 160000€ | 2623€ |
2020-08-03 | 9010 | RUE JEAN DAMIEN | 4 | 97 | 150 | 229000€ | 2361€ |
2022-09-07 | 1 | RUE NOEL GIRY | 4 | 87 | 94 | 90000€ | 1034€ |
2022-05-20 | 16 | RUE CLAUDE FRANCOIS REVOLLIER | 4 | 107 | 754 | 275000€ | 2570€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 80 | 634 | 201000€ | 2513€ |
2022-12-13 | 5 | RUE LOUIS FONTVIEILLE | 3 | 104 | 83 | 205000€ | 1971€ |
2020-12-28 | 38 | RTE DE NANTAS | 6 | 141 | 648 | 212000€ | 1504€ |
2021-06-04 | 16 | RUE CLAUDE FRANCOIS REVOLLIER | 4 | 87 | 600 | 303120€ | 3484€ |
2022-06-23 | 18 | RUE DE LA PAIX | 5 | 95 | 0 | 180000€ | 1895€ |
2021-09-02 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 66 | 138000€ | 1380€ |
2022-04-21 | 11 | RUE J. ETIENNE DUSSIGNE | 2 | 50 | 35 | 108000€ | 2160€ |
2021-03-01 | 7 | RUE DE L EGALITE | 5 | 154 | 194 | 293100€ | 1903€ |
2022-04-06 | 4 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 184 | 966 | 552140€ | 3001€ |
2019-12-23 | 12 | RUE JEAN DAMIEN | 4 | 114 | 475 | 280000€ | 2456€ |
2022-03-02 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE REYMOND | 4 | 170 | 83 | 120000€ | 706€ |
2022-12-28 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE REYMOND | 4 | 170 | 83 | 135000€ | 794€ |
2023-05-31 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE REYMOND | 4 | 170 | 83 | 150000€ | 882€ |
2020-12-17 | 2 | RUE J. MARIE MAISONNETTE | 5 | 180 | 70 | 126000€ | 700€ |
2020-08-31 | 28 | RUE DE LA PAIX | 4 | 92 | 923 | 315000€ | 3424€ |
2022-10-20 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 64 | 891 | 210000€ | 3281€ |
2023-02-02 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE REYMOND | 5 | 99 | 161 | 190000€ | 1919€ |
2019-12-13 | 10 | RUE J. MARIE MAISONNETTE | 4 | 87 | 66 | 157631€ | 1812€ |
2019-12-05 | 25 | RUE DE LA PAIX | 4 | 85 | 839 | 209000€ | 2459€ |
2020-07-31 | 21 | RUE DE LA PAIX | 7 | 155 | 821 | 332500€ | 2145€ |
2022-09-13 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE REYMOND | 5 | 168 | 314 | 414850€ | 2469€ |
2022-07-29 | 14 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 120 | 1061 | 436600€ | 3638€ |
2022-05-13 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE REYMOND | 4 | 90 | 146 | 250000€ | 2778€ |
2022-07-27 | 16 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 112 | 232 | 240350€ | 2146€ |
2020-02-19 | 2 | ALL DES FLEURS | 3 | 69 | 567 | 248050€ | 3595€ |
2020-01-29 | 23 | RUE DE LA PAIX | 4 | 118 | 1635 | 310000€ | 2627€ |
2019-06-19 | 14 | RTE DE BONNEFONDS | 5 | 158 | 769 | 425000€ | 2690€ |
2023-02-01 | 15 | RUE J. MARIE MAISONNETTE | 4 | 95 | 249 | 282000€ | 2968€ |
2023-04-17 | 8 | RUE DU DOCTEUR DESTRE | 4 | 81 | 0 | 137000€ | 1691€ |
2021-06-02 | 10 | ALL DES ALPES | 5 | 99 | 0 | 237000€ | 2394€ |
2021-07-07 | 16 | ALL DES PYRENEES | 4 | 110 | 0 | 240500€ | 2186€ |
2021-11-19 | 3 | ALL DES ALPES | 4 | 73 | 0 | 200000€ | 2740€ |
2023-05-10 | 6 | ALL DES PYRENEES | 5 | 99 | 0 | 246000€ | 2485€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DU CRET BEAUPLOMB | 5 | 130 | 1327 | 298970€ | 2300€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 88 | 272 | 235000€ | 2670€ |
2020-01-14 | 7 | RUE JEAN TARDY | 4 | 90 | 243 | 219000€ | 2433€ |
2023-06-19 | 4 | CR DU GAS | 6 | 118 | 739 | 390000€ | 3305€ |
2019-12-05 | 18 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 113 | 450 | 278000€ | 2460€ |
2021-04-30 | 11 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 94 | 0 | 184800€ | 1966€ |
2021-02-25 | 17 | ALL DE LA LAVANDE | 5 | 103 | 0 | 217000€ | 2107€ |
2022-10-05 | 4 | ALL DE LA LAVANDE | 5 | 103 | 0 | 232750€ | 2260€ |
2022-07-22 | 9 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 94 | 0 | 182800€ | 1945€ |
2022-11-25 | 22 | RUE DE BACHASSIN | 4 | 110 | 620 | 372790€ | 3389€ |
2020-01-20 | 8 | RUE DE L EUROPE | 6 | 150 | 958 | 268000€ | 1787€ |
2020-12-07 | 8 | RTE DE TERRENOIRE | 4 | 94 | 0 | 215250€ | 2290€ |
2023-01-26 | 8 | RTE DE TERRENOIRE | 4 | 94 | 0 | 243030€ | 2585€ |
2020-09-28 | 9008 | LA RONZE | 3 | 76 | 530 | 75000€ | 987€ |
2020-10-23 | 81 | CHE DE PARADIS | 6 | 130 | 795 | 295850€ | 2276€ |
2022-02-11 | 8 | GRAND CULTY | 3 | 70 | 1053 | 45000€ | 643€ |
2020-01-24 | 22 | RUE DE L EUROPE | 4 | 108 | 968 | 302300€ | 2799€ |
2022-04-14 | 8 | RUE DE BACHASSIN | 5 | 118 | 703 | 380000€ | 3220€ |
2021-04-09 | 1 | RUE SOEUR MARIE DE BETHANIE | 4 | 72 | 479 | 175000€ | 2431€ |
2021-03-05 | 14 | RUE DES OISEAUX | 4 | 88 | 851 | 301000€ | 3420€ |
2020-02-21 | 19 | RUE DU RICOLIN | 5 | 130 | 900 | 340000€ | 2615€ |
2022-04-21 | 2 | ALL DES JARDINS | 4 | 90 | 418 | 250200€ | 2780€ |
2023-05-31 | 5 | CHE DE LA RIVOIRE | 6 | 139 | 1209 | 162500€ | 1169€ |
2020-10-23 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 370 | 85000€ | 1133€ |
2019-07-03 | 9011 | RTE DE LA RONZE | 8 | 192 | 1974 | 366000€ | 1906€ |
2022-10-05 | 5 | RTE DE LA RONZE | 4 | 173 | 1085 | 362600€ | 2096€ |
2022-10-27 | 10 | IMP DES FOURCHES | 4 | 101 | 740 | 280000€ | 2772€ |
2019-07-23 | 31 | RUE DU PUITS LACHAUD | 4 | 93 | 658 | 242000€ | 2602€ |
2022-01-11 | 2 | RUE DES LAURIERS | 6 | 107 | 875 | 302000€ | 2822€ |
2021-03-25 | 32 | RUE JEAN-BAPTISTE BRUGET | 5 | 146 | 0 | 352800€ | 2416€ |
2022-02-25 | 1 | RUE JEAN-BAPTISTE BRUGET | 3 | 72 | 366 | 180000€ | 2500€ |
2020-07-08 | 2 | RUE DES OISEAUX | 5 | 130 | 1036 | 295000€ | 2269€ |
2022-11-18 | 9 | IMP DU BREAS | 5 | 101 | 554 | 344800€ | 3414€ |
2021-06-24 | 5 | IMP DU BREAS | 4 | 89 | 860 | 324150€ | 3642€ |
2022-09-27 | 3 | IMP DU BREAS | 4 | 81 | 810 | 262500€ | 3241€ |
2022-08-26 | 31 | RUE DES MINEURS | 4 | 84 | 405 | 34375€ | 409€ |
2021-06-21 | 12 | ALL DU BOUVEAU | 7 | 118 | 1346 | 362400€ | 3071€ |
2019-06-28 | 20 | RUE JEAN-BAPTISTE BRUGET | 4 | 74 | 730 | 159000€ | 2149€ |
2022-10-05 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 98 | 92000€ | 1082€ |
2022-11-18 | 9033 | RUE DU PUITS LACHAUD | 6 | 98 | 837 | 301000€ | 3071€ |
2019-07-16 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 113 | 70 | 108000€ | 956€ |
2020-11-25 | 15 | RUE JEAN-BAPTISTE BRUGET | 5 | 93 | 215 | 58000€ | 624€ |
2022-03-01 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 105 | 192 | 110000€ | 1048€ |
2022-03-17 | 13 | ALL DU BOUVEAU | 4 | 110 | 682 | 280000€ | 2545€ |
2020-09-24 | 2 | ALL PLEIN SUD | 4 | 78 | 927 | 187900€ | 2409€ |
2020-02-28 | 6 | ALL DU BOUVEAU | 4 | 93 | 688 | 228350€ | 2455€ |
2019-12-11 | 9 | RUE DU TERRIL | 5 | 100 | 647 | 224090€ | 2241€ |
2022-02-28 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 160 | 193 | 221200€ | 1383€ |
2021-05-27 | 6 | LES GALATEES | 4 | 83 | 231 | 225000€ | 2711€ |
2020-04-09 | 5 | ALL DU CREZIEU | 4 | 78 | 873 | 262500€ | 3365€ |
2020-07-01 | 48 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 88 | 248 | 238300€ | 2708€ |
2022-10-04 | 10 | RUE DE LA DERNIERE CORDEE | 4 | 78 | 1008 | 196000€ | 2513€ |
2020-02-19 | 63 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 99 | 441 | 225000€ | 2273€ |
2020-10-30 | 76 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 88 | 291 | 243750€ | 2770€ |
2020-12-09 | 5 | ALL DU PORION | 5 | 97 | 318 | 186000€ | 1918€ |
2022-05-23 | 9025 | CRET FOND PERDU | 3 | 68 | 523 | 220000€ | 3235€ |
2020-03-02 | 54 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 88 | 382 | 222560€ | 2529€ |
2020-07-31 | 60 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 88 | 346 | 243000€ | 2761€ |
2019-12-23 | 9022 | CRET FOND PERDU | 2 | 65 | 294 | 130000€ | 2000€ |
2019-10-31 | 9022 | CRET FOND PERDU | 2 | 65 | 294 | 180000€ | 2769€ |
2023-02-10 | 9005 | LE COLOMBIER | 4 | 104 | 0 | 320000€ | 3077€ |
2022-10-06 | 11 | ALL DU GALIBOT | 5 | 90 | 517 | 265000€ | 2944€ |
2022-02-04 | 14 | ALL DU PORION | 4 | 94 | 185 | 76250€ | 811€ |
2020-12-29 | 8 | RUE DU PUITS LACHAUD | 5 | 99 | 626 | 190000€ | 1919€ |
2019-12-06 | 5 | ALL DES ETANCONS | 5 | 97 | 248 | 170400€ | 1757€ |
2021-08-30 | 89 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 88 | 456 | 229000€ | 2602€ |
2021-02-11 | 105 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 103 | 482 | 262000€ | 2544€ |
2019-08-30 | 10 | ALL DES ETANCONS | 5 | 96 | 442 | 200000€ | 2083€ |
2022-02-10 | 32 | RUE PAUL ROLLAT | 4 | 77 | 225 | 225000€ | 2922€ |
2022-07-12 | 4 | RUE DU PUITS LACHAUD | 10 | 260 | 1000 | 320000€ | 1231€ |
2020-09-01 | 4 | RUE DU PUITS LACHAUD | 5 | 109 | 1428 | 270000€ | 2477€ |
2020-12-02 | 6 | ALL EDITH PIAF | 4 | 133 | 771 | 320000€ | 2406€ |
2019-06-11 | 19 | RUE DU CRET FOND PERDU | 4 | 91 | 620 | 263625€ | 2897€ |
2022-08-04 | 45 | RUE DE LA MASSARDIERE | 4 | 111 | 0 | 250000€ | 2252€ |
2021-12-16 | 45 | RUE DE LA MASSARDIERE | 4 | 111 | 0 | 284000€ | 2559€ |
2020-12-14 | 29 | RUE PAUL ROLLAT | 3 | 67 | 643 | 323500€ | 4828€ |
2022-07-07 | 428 | RUE DE CARAMONTRAN | 5 | 105 | 326 | 350000€ | 3333€ |
2019-06-14 | 8 | ALL PIA COLOMBO | 4 | 120 | 758 | 332500€ | 2771€ |
2021-02-23 | 44 | RUE JACQUES BREL | 4 | 127 | 828 | 350720€ | 2762€ |
2019-06-25 | 9013 | RUE DU CRET FOND PERDU | 3 | 49 | 862 | 86500€ | 1765€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DES HAUTS DE TERRENOIRE | 7 | 198 | 565 | 170000€ | 859€ |
2022-10-27 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 93 | 0 | 255000€ | 2742€ |
2019-08-01 | 2 | RUE JACQUES BREL | 4 | 96 | 755 | 311000€ | 3240€ |
2021-11-10 | 5 | ALL PIA COLOMBO | 4 | 99 | 793 | 322000€ | 3253€ |
2021-10-01 | 9005 | LES MARANDES | 4 | 59 | 224 | 157000€ | 2661€ |
2021-09-13 | 1 | ALL PIA COLOMBO | 4 | 121 | 760 | 365000€ | 3017€ |
2023-06-26 | 7 | RUE JACQUES BREL | 5 | 143 | 787 | 444600€ | 3109€ |
2020-09-01 | 32 | RUE DE CHANEY | 5 | 104 | 130 | 166880€ | 1605€ |
2022-08-30 | 73 | RUE DU DOCTEUR LOUIS DESTRE | 5 | 100 | 588 | 279000€ | 2790€ |
2022-09-30 | 46 | RUE DES MARANDES | 4 | 121 | 1073 | 201550€ | 1666€ |
2020-07-30 | 9001 | LES MARANDES | 3 | 80 | 198 | 62000€ | 775€ |
2020-01-08 | 2 | ALL CLAUDE LAVAL | 4 | 90 | 289 | 255000€ | 2833€ |
2021-03-24 | 3 | IMP NEWTON | 3 | 75 | 323 | 170000€ | 2267€ |
2022-06-28 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 48 | 43 | 63000€ | 1313€ |
2021-07-16 | 33 | RUE DE CHANEY | 4 | 66 | 58 | 125000€ | 1894€ |
2022-06-10 | 33 | RUE DE CHANEY | 4 | 66 | 58 | 130000€ | 1970€ |
2019-11-04 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 112 | 188 | 151000€ | 1348€ |
2022-04-07 | 35 | RUE DE CHANEY | 7 | 105 | 230 | 88000€ | 838€ |
2022-04-20 | 35 | RUE DE CHANEY | 5 | 105 | 231 | 88000€ | 838€ |
2021-01-14 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE OGIER | 5 | 148 | 117 | 140000€ | 946€ |
2021-07-26 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 109 | 708 | 235000€ | 2156€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DE REVEUX | 4 | 96 | 594 | 317300€ | 3305€ |
2021-06-21 | 13 | RUE DE REVEUX | 5 | 188 | 2115 | 389000€ | 2069€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DE LYON | 4 | 155 | 1022 | 340000€ | 2194€ |
2021-11-04 | 804 | RUE DU PUITS LACROIX | 4 | 118 | 630 | 170000€ | 1441€ |